市資規(guī)局聚焦規(guī)劃服務助力房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展

近日，市資規(guī)局制定《關于落實促進中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展有關政策措施的通知》，強化四項措施優(yōu)化規(guī)劃服務，助力中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。

一是劃定政策適用范圍。支持鼓勵中心城區(qū)全域內新取得地塊項目及存量未建設項目，優(yōu)化設計提升居住品質。

二是增強規(guī)劃指標匹配性。充分發(fā)揮規(guī)劃指標調控功能，結合市場需求，加強控規(guī)研究，增強建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標匹配性。

三是鼓勵住宅產(chǎn)品升級。對于目前沒有國家標準的規(guī)劃設計要求，定位群眾需求和項目品質提升，明確住宅首層層高不超過4.5米、標準層層高不超過3.6米可單倍計容，住宅建筑套內的陽臺放寬至套內面積的20%，允許住宅建筑的起居廳、餐廳層高可適當挑高等，增加的公共配套可不計入建筑密度情形等。

四是規(guī)范規(guī)劃調整。對于原有規(guī)劃條件不適應發(fā)展變化、難以繼續(xù)實施的存量開發(fā)項目，在符合公共利益的前提下，支持土地使用權人申請變更規(guī)劃條件，助力房地產(chǎn)項目平穩(wěn)有序推進。