市資規(guī)局聚焦規(guī)劃服務(wù)助力房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展

近日，市資規(guī)局制定《關(guān)于落實(shí)促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)政策措施的通知》，強(qiáng)化四項(xiàng)措施優(yōu)化規(guī)劃服務(wù)，助力中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。

一是劃定政策適用范圍。支持鼓勵中心城區(qū)全域內(nèi)新取得地塊項(xiàng)目及存量未建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)化設(shè)計(jì)提升居住品質(zhì)。

二是增強(qiáng)規(guī)劃指標(biāo)匹配性。充分發(fā)揮規(guī)劃指標(biāo)調(diào)控功能，結(jié)合市場需求，加強(qiáng)控規(guī)研究，增強(qiáng)建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)匹配性。

三是鼓勵住宅產(chǎn)品升級。對于目前沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，定位群眾需求和項(xiàng)目品質(zhì)提升，明確住宅首層層高不超過4.5米、標(biāo)準(zhǔn)層層高不超過3.6米可單倍計(jì)容，住宅建筑套內(nèi)的陽臺放寬至套內(nèi)面積的20%，允許住宅建筑的起居廳、餐廳層高可適當(dāng)挑高等，增加的公共配套可不計(jì)入建筑密度情形等。

四是規(guī)范規(guī)劃調(diào)整。對于原有規(guī)劃條件不適應(yīng)發(fā)展變化、難以繼續(xù)實(shí)施的存量開發(fā)項(xiàng)目，在符合公共利益的前提下，支持土地使用權(quán)人申請變更規(guī)劃條件，助力房地產(chǎn)項(xiàng)目平穩(wěn)有序推進(jìn)。